不动产证怎么办理 第一步、开发商在交房后需将房屋产权送到房管相关部分;第二步、购房者填写《不动产权登记申请表》;第三步、取映射图(表);第四步、缴纳契税、维修基金等费用;第五步、为领证准备材料;第六步、在规定的时间内领取不动产权证;                        相信对于不动产证大家应该都有所了解，可以说它是房产证和土地证的结合体，有了不动产证以后就可以省去一部分繁琐的办公流程。对于购房者来说两个本子变成了一个本子也是方便多，今天我们来了解不动产证怎么办理。不动产证怎么办理不动产证要经过以下步骤办理：第一步：开发商在交房后将房屋产权送到房管相关部分初始登记的时间通常要在60天内，房管相关部门收到资料会做初始登记，基本在交房后的三个月就可以在当地房地产交易信息网上查询初始登记的情况了。第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》待初始登记确定完成后，购房者就可以去房地产登记中心填写《不动产登记申请表》之后还需由开发商签字。第三步：取映射图(表)取映射图也就是测绘表，这个表格可以向开发商申请，这一步也是相当重要的，，是确定房屋面积的重要依据，会出现房产证。第四步：缴纳契税、维修基金等费用公共维修基金正常是由物业所在地的区代理机构收取，对于缴纳费用的发票一定尧保管好。第五步：为领证准备材料将购房合同、购房发票、房屋结算文件、契税发票等备齐，这些是领取证书需要要的材料。第六步：在规定的时间内领取不动产权证以上流程办理好后，就可以在规定的时间内，携带相关办证资料到不动产登记部门申请办理不动产权证书。编辑总结：以上就总结了怎么办理不动产证完整步骤，通常购房者是可以通过直接委托开发商办理的，只要。不动产指什么 不动产，是指不可移动的资产，其中包含各类建筑物，包括土地，海域，房屋、林木等定着物，但是不一定是实物形态的，如采矿权；不动产具有自然属性，独特性，耐久性，数量有限性，用途多样性，广泛性，流动性差等特征。                        根据《物权法》第二条第三款规定，物权分为不动产和动产，那么，不动产指什么呢？不动产又有哪些特征呢？下面跟随小编一起看看吧。  一、不动产指什么 不动产，是指不可移动的资产，包括土地，海域，房屋、林木，森林，草原等自然资源，野生植物资源，铁路，公路，电力，电信设施等基础设施，房屋等建筑物和构筑物，但是不动产不一定是实物形态的，如采矿权。 不动产与土地是不可分离，不能移动的，一旦分离，移动将大大降低不动产的价值，同时也会改变不动产的性质。  二、不动产的特征 不动产具有以下特征： 1、自然特性，地理位置基本固定。 2、独特性、位置差异，利用程度差异，权利差异。 3、耐久性，土地不会因使用放置过久而损耗、毁灭。 4、数量有限性，土地总量固定有限 ，经济供给有弹性。 5、社会经济特性，与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。  6、用途多样性，土地利用的先后顺序一般为商业，办公，居住，工业，耕地，牧场，放牧地，森林，不毛荒地。 7、广泛性，不动产涉及很多方面，与外界互相作用，互相影响。 8、权益易受限制性，政府主要通过设置管制权，征收权，征税权和充公权进行管理。 9、流动性差。 10、保值增值性，由于不断完善的交通设施，人口的不断增加，不动产能抵御通货膨胀，其价值也随着时间推移而增加。  小编总结：有关不动产指什么以及不动产有哪些特征的知识，小编就。